Informe Tipo – Información Legál Urbanística

CAPÍTULO I. RÉGIMEN DE PROPIEDAD y SITUACIÓN URBANÍSTICA.

1.1. RÉGIMEN de PROPIEDAD.

Proindiviso, privada, pública, comunidad de bienes…

1.1.1. ESCRITURAS DE PROPIEDAD.

Se incorporarán como Anexo.

1.1.2. DOCUMENTACIÓN REGISTRAL.

Se incluirá nota simple de Registro de Propiedad como Anexo.

1.1.3. CARGAS.

Indicar si se incorpora al informe Certificación de Cargas (opcional).

2.1.4. GASTOS DE COMUNIDAD.

Si existen se incluirá información de los gastos mensuales fijos de la Comunidad de Propietarios y los servicios que incluyen: Limpieza, consumo de zonas comunes, ACS, calefacción…

1.2. SITUACIÓN URBANÍSTICA.

1.2.1. CALIFICACIÓN URBANÍSITICA.

En este apartado se indicará la Calificación Urbanística actual del Suelo en el que se ubica el inmueble, independientemente de su uso actual.

1.2.2. SITUACIÓN URBANÍSTICA.

Descripción de la situación urbanística en la que se encuentra el inmueble respecto a su uso/actividad y a su aprovechamiento urbanístico. Situación de Legal/Ilegal/Fuera de Ordenación.

1.2.3. LICENCIAS. (Número y Fecha de la licencia).

a. Licencia de Obras.
b. Licencia de 1ª Ocupación.
c. Licencia de Actividad / Apertura.
d. Otros permisos necesarios.

1.2.4. ADVERTENCIAS.

Aspectos que, aún no invalidando el presente informe, deben estar en conocimiento del solicitante por su repercusión sobre el uso del inmueble.

ANEXOS.

– PLANOS (EMPLAZAMIENTO, PLANTAS y SUPERFICIES)
– FOTOGRAFÍAS (INTERIOR Y EXTERIOR)
– ESCRITURAS DE PROPIEDAD.
– NOTA SIMPLE DEL REGISTRO DE PROPIEDAD.
– OTROS…LICENCIAS, CERTIFICADOS, ETC.